دوره 7، شماره 28 - ( پاییز 1398 )                   جلد 7 شماره 28 صفحات 60-41 | برگشت به فهرست نسخه ها

XML Print

Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
کریمی محمد شریف، قراملکی حسین، حیدریان مریم. بررسی اثرات نامتقارن رشد اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران؛ رویکرد ARDL غیرخطی. فصلنامه علمی-پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری. 1398; 7 (28) :41-60

URL: http://iueam.ir/article-1-1303-fa.html

بررسی اثرات نامتقارن رشد اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران؛ رویکرد ARDL غیرخطی
محمد شریف کریمی*1، حسین قراملکی2، مریم حیدریان3
1- دانشکده اقتصاد و کارآفرینی، دانشگاه رازی، کرمانشاه، ایران ، s.karimi@razi.ac.i
2- دانشگاه کارابوک، ترکیه
3- دانشکده اقتصاد و کارآفرینی، دانشگاه رازی، کرمانشاه، ایران
چکیده:   (4068 مشاهده)
بازار مسکن، متأثر از شرایط اقتصاد کلان است و بسته به ساختار عرضه و تقاضا در کشورهای مختلف، شرایط متفاوتی دارد. در ایران با توجه به شرایط حاکم بر اقتصاد در دهه‎های اخیر و همچنین وجود برخی از نقیصه‎ها، بازار مسکن همواره با نوسانات شدید قیمتی و به تبع آن، دوره‏های رونق و رکود شدید در سرمایه‎گذاری، همراه بوده است. در این مطالعه تلاش شده است از دیدگاهی متفاوت و با استفاده از روش خودرگرسیون با وقفه‎های توزیعی غیرخطی، به اثرات رفتار نامتقارن رشد اقتصادی و سایر شاخص‎های اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران پرداخته شود. داده‎ها برای این مطالعه، به صورت فصلی از سال ۱۳۷۱ تا ۱۳۹۵ محاسبه شده‎اند. در این مطالعه با برآورد مدل‎های خطی و غیرخطی در کوتاه‎مدت و بلندمدت، تلاش شد مدل بهینه و سازگار با بازار مسکن ایران، انتخاب شود. مقایسه مدل‎های مختلف نشان داد بازار مسکن در ایران، تحت‎تأثیر مدل‎های خطی در بلندمدت و غیرخطی در کوتاه‎مدت است. نتایج برآورد این مدل نشان می‎دهد، در کوتاه‎مدت، افزایش اشتغال، باعث افزایش تقاضا برای مسکن می‌شود ولی در بلندمدت، با کاهش اشتغال، سرمایه‎گذاری‎ها به سمت بازار مسکن، سوق می‎یابند. با بهبود رشد اقتصادی در کشور نیز عملاً تمایل سرمایه‎گذاران به سمت سرمایه‎گذاری در بازارهای پرسود؛ همچون بازار سهام، جلب می‎شود؛ در حالی‎که کاهش رشد اقتصادی می‎تواند باعث سرازیر شدن نقدینگی به سمت بازار مسکن شود. با توجه به نتایج به دست آمده از این مطالعه، می‏توان استدلال کرد که بازار مسکن در ایران، به مثابه بازاری مطمئن است و سرمایه‌گذاران، برای فرار از تأثیرات مخرب رکود اقتصادی در سایر بازارها، به آن توجه دارند. 
واژه‌های کلیدی: قیمت مسکن، اثرات نامتقارن، روش خودرگرسیون با وقفه‎های توزیعی غیرخطی، ایران، رشد اقتصادی
متن کامل [PDF 762 kb]   (1600 دریافت)    
نوع مطالعه: پژوهشي | موضوع مقاله: تخصصي
دریافت: 1397/12/19 | پذیرش: 1398/4/31 | انتشار: 1398/9/25 | انتشار الکترونیک: 1398/9/25
ارسال نظر درباره این مقاله : نام کاربری یا پست الکترونیک شما:
CAPTCHA
ارسال پیام به نویسنده مسئول

بازنشر اطلاعات
Creative Commons License این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است.

این فصل نامه دارای درجه علمی - پژوهشی مصوب به شماره مجوز ۳/۵۷۸۸۱۰  از وزارت علوم ،تحقیقات فناوری است .
کلیه حقوق این وب سایت متعلق به فصلنامه علمی اقتصاد و مدیریت شهری می باشد.

استفاده از مطالب ارایه شده در این پایگاه با ذکر منبع آزاد می باشد.